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부자수업

GTX-B 3월 착공 송도, 남양주 집값 총정리

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GTX-B 기공식 이후 1년 가가이 착공이 미뤄졌지만 민간 투자 노선이 올해 3월에 착공합니다.

건설투자자와 금융투자자가 협의가 되지 않아 사업 추진의 난항을 겪었지만 결국 합의를 해서 드디어 3월부터 착공이 시작될 것으로 전망됩니다.

 

인천 송도와 남양주 등 수혜지역의 부동산 시장이 회복이 가능할지 관심을 가져야 할 때 입니다.  

 

특히 정차역 예정지 인근 및 미래의 역세권은 집값이 상승세를 보일 것으로 전망됩니다

목차

1. 최근 달라진 GTX-B노선은

GTX-B노선은 국토교통부에서  인천 송도 인천대입구역에서 출발해 서울 신도림·여의도·용산·서울역·청량리 등을 지나 경기 남양주 마석역까지총 14개 역으로 2030년을 목표로 연결된다고 보고하였습니다.

 

노선확인은 다음과 같이 확인이 가능합니다.

노선이 개설되면 인천대입구역에서 서울역까지 걸리는 시간이 기존 80분에서 30분으로 줄어들 예정입니다.

 

남양주 마석역에서 청량리까지 45분 이상이 걸리지만 GTX-B노선으로는 23분 만에 이동이 가능합니다.

 

특히 여의도를 지나는 데다가 도심권과 인접한 서울역에도 정차해 수도권 동·서부 거주자의 서울 핵심 업무지구 접근성을 획기적으로 높일 노선으로 평가받고 잇습니다.

현재 타당성 검증 중인 춘천역 연장까지 확정되면 효과가 더 클 것으로 보입니다.

 

그전에는 흐지부지했던 사업 착고으로 대표 수혜 지역으로 꼽히는 송도와 남양주는 최근 집값이 약세를 거듭했지만

 GTX-B노선이 본격적으로 착공하면 역 예정지 일대의 아파트를 중심으로 투자심리가 살아날 것이라는 전망이 나오고 있습니다.

 

GTX-B노선이 출발하는 인천 1호선 인천대입구역 근처는 GTX-B노선이 가동하면 거주 환경이 확실히 개선되어 투자 효과를 볼수 있을 거라고 전망됩니다.

 

또 다른 수혜지로 여겨지는 별내는 지난해 8월 지하철 8호선 연장 별내선이 개통한 효과까지 더해졌다는 평가가 있습니다.

 

2. GTX-B 노선 개요 및 주요 특징

수도권 광역급행철도(GTX) B노선은 인천 송도에서 서울을 거쳐 남양주 마석까지 이어지는 대규모 교통 인프라 프로젝트로, 기존 대중교통보다 약 3배 이상 빠른 이동 시간을 제공할 것으로 기대되고 있습니다.

총 연장은 약 82.7km이며, 개통 시 수도권 서부와 동부를 효과적으로 연결하는 핵심 교통망이 될 전망입니다.

 

특히, 최고 속도 180km/h에 달하는 고속 운행이 가능하여, 현재 80분 이상 소요되는 송도-서울 간 이동 시간이 30분대로 단축될 예정입니다.

 

이와 함께, GTX-B 노선은 기존의 수도권 전철 및 지하철 노선과의 환승이 용이하도록 설계되어 있어 교통 혼잡 해소와 더불어 수도권 균형 발전에도 기여할 것으로 보인다.

 

3. GTX-B로 특혜받는 지역

GTX-B 노선이 지나가는 지역 중 특히 큰 수혜를 입을 곳으로는 인천 송도, 부평, 서울역, 청량리, 남양주 등이 꼽힙니다.

 

 먼저, 송도는 국제도시로서의 입지를 더욱 강화할 수 있으며, 서울 접근성이 크게 향상됨에 따라 기업 및 연구기관 유치가 더욱 활발해질 것으로 예상됩니다.

 

또한, 부평역 일대는 기존 수도권 전철 1호선 및 인천지하철 1호선과의 환승이 가능해지면서 주거 및 상업 지역의 가치가 크게 상승할 전망입니다.

서울 도심에서는 서울역과 청량리가 GTX-B의 핵심 정거장으로 자리 잡으면서 광역 교통의 중심지가 될 것으로 기대됩니다.

 

마지막으로, 남양주 마석 지역은 GTX-B 개통을 통해 서울 접근성이 대폭 개선되면서 신규 주거지로 각광받을 가능성이 큽니다.

 

이러한 지역들은 향후 부동산 가치 상승과 함께 지역 경제 활성화가 예상되니 해당 지역 아파트에 대해 알아보시기 바랍니다.

 

4. GTX-B 노선의 경제적 효과와 부동산 전망

GTX-B 노선이 개통되면 해당 지역들의 부동산 가격이 상승할 가능성이 높습니다.

특히, 송도, 부평, 청량리, 남양주 마석 등 주요 거점 지역의 신규 아파트 분양가 및 기존 부동산의 시세가 빠르게 오를 것으로 보입니다.

 

이미 GTX-A 노선이 개통된 지역들의 사례를 보면, GTX 개통 발표 이후 부동산 시장이 급등하는 현상이 나타났습니다.

 

GTX-B 노선도 개통 전후로 유사한 양상을 보일 가능성이 크며, 이에 따라 정부의 부동산 규제 정책 또한 중요한 변수가 될 전망입니다.

 

또한, GTX-B 노선은 단순한 교통 개선을 넘어 경제 중심지 확대와 산업 클러스터 활성화에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

 

특히, 송도와 서울역 주변은 기업들이 선호하는 업무지구로 성장할 가능성이 크며, 청량리와 남양주 등은 새로운 주거 및 상업 중심지로 변모할 것으로 예상됩니다.

 

5. GTX-B 노선의 향후 전망

GTX-B 노선의 성공적인 운영을 위해서는 여러 과제가 남아있습니다. 강남을 지나지 않는 것이 가장 아쉬운 점이지만 동서를 잇는다는 점에서는 호재가 존재할 것이라고 생각됩니다.

 

우선, 사업의 원활한 진행을 위한 재정 확보 및 민자 유치가 필수적입니다. 이제 서야 건설투자자와 금융투자자가 협의 가 되었다고 하니 3월 부터 착공에 들어가는 GTX-B노선은 수도권의 균형 발전과 교통난 해소에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보이며, 향후 개통 시기를 앞두고 지속적인 관심을 가지고 지켜 봐야겠습니다

 

 

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