본문 바로가기

전체 글

 (151)
부산진구·동래구·수영구 대단지(300세대 이상) 아파트 중심 최근 서울과 수도권이 규제지역으로 묶이면서, 투자 수요가 지방 대도시인 부산으로 빠르게 이동하고 있습니다.특히 300세대 이상 대단지 아파트 중심의 갭투자는 안정적인 전세 수요와 향후 시세 상승 여력을 동시에 기대할 수 있어 주목받고 있죠.오늘은 부산진구, 동래구, 수영구 세 곳에서 갭 3천만 원대 투자가 가능한 단지들을 중심으로 정리해보았습니다.🏘️ 1. 부산진구 — 생활 인프라 완비, 저평가 단지 주목부산진구는 부산의 중심생활권으로 교통망과 상권이 탄탄한 지역입니다.특히 가야동 유림아파트와 개금아이파크 같은 소형·구축 아파트는 실거래 기준 전세가율이 높아 갭이 3천만 원 내외로 형성되는 경우가 있습니다.인근에는 초·중·고 학군, 서면·가야역 상권, 병원 및 편의시설이 밀집해 있어 실거주 수요가 꾸준..
바보아재 막창 후기 — 대구맛집에서 가족과 즐긴 최고의 막창정식 대구에는 맛있는 막창집이 정말 많지만,그중에서도 꾸준히 인기 있는 곳이 바로 바보아재 막창이에요.이곳은 쫄깃한 막창 맛은 물론,아이들과 함께 먹기에도 좋은 분위기로 대구맛집 중에서도 손꼽힙니다.가족 외식으로 딱 좋은 대구 막창맛집 ‘바보아재 막창’가게 이름부터 친근한 바보아재 막창은깔끔한 실내와 친절한 서비스로 유명한 대구 막창맛집이에요.저녁시간에 방문했는데 이미 많은 손님들로 북적북적하더라고요.아이들과 함께 가도 불편함이 없고,테이블 간격도 넓어서 가족 단위 외식에 정말 좋았어요.막창이 구워지는 동안 직원분이 직접 숯불을 세팅해주시고,기본 반찬으로 김치, 콩나물, 마늘, 부추무침이 세팅됩니다.무엇보다 마음에 들었던 건 리필이 정말 빠르다는 점!김치랑 콩나물만 세 번이나 리필했는데항상 웃으면서 바로바로 ..
보성 벌교 다성촌 꼬막정식, 반찬 푸짐한 한상에 감탄하다 전라도 여행의 즐거움 중 하나는 단연 ‘밥상’이죠.이번에 보성 벌교읍에 다녀오며 들른 다성촌이라는 식당에서진짜 오랜만에 ‘제대로 된 한 끼’를 경험했어요.벌교 하면 꼬막의 고장이잖아요.그래서 웬만한 식당에 들어가도 꼬막이 메뉴에 있지만,다성촌은 단순히 꼬막만이 아니라푸짐한 반찬 구성과 정성 가득한 밥상으로 유명하더라고요.가게에 들어서면 넓고 깔끔한 실내가 인상적이에요.창가 자리로 햇살이 들어오고, 주방에서는 맛있는 냄새가 솔솔~자리에 앉자마자 한상 가득 차려지는 반찬들을 보고“이게 1인 정식 맞아?” 하며 놀랐습니다.메인 꼬막은 역시 벌교산답게 탱글탱글하고껍질이 잘 까지며, 간장에 찍어 먹으면 짭조름한 감칠맛이 일품이에요.꼬막 특유의 바다향이 입안에 퍼지면서밥 한 숟갈이 순식간에 사라지더라고요.그런데 이..
진짜 녹차의 고장, 보성에서 맛본 보성녹차라테의 특별한 향과 맛 전라남도 보성군은 우리나라에서 가장 유명한 녹차의 고장이에요.맑은 공기와 깨끗한 물, 그리고 안개가 자주 끼는 기후 덕분에보성에서 재배되는 녹차는 향이 깊고 떫지 않으면서도 깔끔한 맛으로 유명하죠.이번에 보성여행을 하면서 우연히 들른 한 카페에서 보성녹차라테를 마셨는데,그동안 마셨던 시중의 녹차라테와는 정말 다른 맛이었어요.한 모금 마시는 순간 느껴지는 진한 녹차 향과 고소한 우유의 조화는입안 가득 자연의 향을 담은 듯했어요. 🍃🍵 보성녹차라테가 특별한 이유보성녹차는 국내산 중에서도 품질이 매우 뛰어나기로 유명합니다.보성군의 토양은 배수가 잘되고, 낮과 밤의 일교차가 커서차잎의 향과 맛이 진하게 농축된다고 해요.그래서 이곳에서 만든 보성녹차가루는 색이 선명하고, 향이 풍부하며 쓴맛이 적습니다.카페에서..
미래의 나, 퓨처셀프(Future Self)로 사는 법 우리는 늘 “앞으로 더 나은 내가 되겠다”라고 다짐하지만,막상 시간이 지나도 크게 달라지지 않는 이유가 있습니다.그건 바로 미래의 나(Future Self) 를 구체적으로 생각하지 않기 때문이에요.퓨처셀프란, 단순히 ‘미래의 나’를 상상하는 것이 아니라현재의 선택과 행동이 미래의 나를 만든다는 인식 전환입니다.🌱 퓨처셀프(Future Self)란 무엇인가?퓨처셀프는 심리학자 할 허쉬필드(Hal Hershfield)가 제시한 개념으로,“미래의 나를 지금의 나와 동일한 사람으로 인식할수록더 나은 결정을 내릴 가능성이 높다”라고 설명합니다.예를 들어, 우리는 미래의 나를 ‘다른 사람’처럼 느끼면지금의 쾌락이나 편안함을 쉽게 선택하죠.반대로, 미래의 나를 ‘현재의 나’와 같은 존재로 여기면자연스럽게 장기적인 ..
🚍 서대구시외버스터미널 완벽 이용 가이드 (운행시간·주차·편의시설 총정리) 대구 서쪽의 교통 중심지, 서대구시외버스터미널!서울, 부산, 광주 등 전국 어디든 연결되는 교통 허브로,최근에는 서대구 KTX역과의 접근성 덕분에 이용객이 꾸준히 늘고 있습니다.오늘은 직접 이용해 본 입장에서운행시간, 주차, 편의시설, 그리고 이용 꿀팁까지 깔끔하게 정리해 드릴게요.⏰ 서대구시외버스터미널 운영시간서대구시외버스터미널은 연중무휴로 운영되고 있습니다.매표소 운영시간: 오전 5시 30분 ~ 밤 11시경첫차 출발: 오전 6시 전후막차 시간: 노선별로 22:00~23:00 사이온라인 예매는👉 코버스(kobus.co.kr)👉 버스타고(bustago.kr)에서도 간편하게 가능합니다.🅿️ 주차장 이용안내운전해서 방문하신다면 전용 주차장이 마련되어 있어요.기본 30분 무료이후 10분당 약 300원1일..
🌸 평일 오전 6시 오픈! 가성비 커피 맛집 봄봄커피 후기 ☕️ 요즘 커피값 정말 많이 올랐죠.하지만 제가 오늘 소개할 곳은 진짜 “가성비 끝판왕 커피집”, 바로 봄봄커피입니다.아침 출근길에 잠을 깨우는 진한 아메리카노 한 잔이 단돈 2,000원, 그것도 빅사이즈라면 믿기시나요?🕕 평일 오전 6시 오픈, 출근길 필수 코스봄봄커피는 평일 오전 6시부터 오픈해요.출근길에 잠을 덜 깬 상태로 커피 한 잔이 간절할 때, 문이 열려 있는 카페가 많지 않은데요.봄봄커피는 이른 시간부터 문을 열어줘서 직장인들에게 정말 큰 힘이 됩니다.커피 향으로 하루를 시작하는 사람들에게 이만한 곳이 없어요.💸 빅사이즈 커피 단돈 2,000원!솔직히 말해, 요즘 카페에서 커피 한 잔에 5,000원 넘는 건 기본이죠.그런데 봄봄커피는 빅사이즈 아메리카노가 단돈 2,000원이에요.양이 많다고 맛..
경기도 강남이라 불리는 5곳 입지분석 – 지금 투자할만한 지역은? 서울 강남의 아파트 가격이 고공행진을 이어가면서, 실수요자와 투자자 모두 ‘제2의 강남’이라 불리는 경기도 지역에 큰 관심을 두고 있습니다. 교통 호재와 직주근접, 학군, 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역은 향후 가치 상승 가능성이 크기 때문에 지금 시점에서 선점하는 것이 유리합니다. 오늘은 경기도 강남이라 불리는 5대 지역을 구체적으로 분석해보겠습니다.1. 인덕원 – GTX-C 개통으로 강남 15분 생활권인덕원은 예전부터 안양권의 중심 상권으로 꼽혀왔습니다. 특히 GTX-C 노선이 개통되면 삼성역까지 15분이면 도착할 수 있어, 사실상 강남 생활권으로 편입됩니다. 여기에 기존 4호선과 월곶판교선, 인덕원~동탄선까지 교통망이 겹치면서 수도권 남부 교통의 핵심 허브로 자리 잡을 예정입니다.또한 평촌 학원가, ..

티스토리툴바